Ezek vagyunk mi!

Ingatlan ajánlataink

Válogasson a Local Home ingatlan ajánlataiból!

Local Home tréningek

Lépjen kapcsolatba még ma a Local Home-al és érjen el kiváló eredményeket!

Ingatlan tanácsadás

Szaktudásunk a rendelkezésére áll! Ingatlanja átalakítását tanácsadással, látványtervekkel és kérésére megvalósítással támogatjuk.

IRÁNYELVEK

FELSŐFOKÚ SZOLGÁLTATÁS

Szakmánk megbecsülése, az ingatlanközvetítés jóhírneve elsődleges fundamentuma fejlődésünknek.

MEGOLDÁSKERESÉS

Attitűdünket a gyors, egyszerű és minden érintett számára legjobb megoldások keresése jellemzi.

ÜGYFÉLKÖZPONTÚSÁG

Tudjuk, hogy üzleteink hosszútávú sikerességéhez ügyfeleink elégedettségén keresztül vezet az út.

INNOVÁCIÓ

Társaságunk közösen és egyénileg is törekszik a piaci újszerűségre, a rendhagyó megoldások kipróbálására.

EREDMÉNYEINK

Elégedett ügyfél
Eladott ingatlan
Kiadott ingatlan

Gyakran Ismételt Kérdések

Értékesítés előtt számunkra is ez az egyik legfontosabb kérdés. Ahhoz, hogy pontos árat mondjunk, meg kell látogatnunk az ingatlant. Az orvos is sem ad diagnózist látatlanban.

Az ár hajszálpontos megállapítása három tényezőn múlik:

  • Ingatanpiaci környezet
    • Az értékbecslésnek több módszere van. Mi az összehasonlító elemzést használjuk, amivel naprakészen vizsgáljuk meg a piacon lévő, hasonló adottságokkal rendelkező kínálatot. Ezzel tudjuk meghatározni, hogy hova pozícionáljuk a tárgyingatlan árát.
  • Szemrevételezés
    • Természetesen az ingatlant nem lehet rideg adathalmazként elemezni. Nincs két azonos ingatlan, ezért fontos, hogy szakember szemmel is megnézzük a lakást. Figyelembe kell venni a lakás műszaki adottságait, építészeti megoldásait, illetve a lakás atmoszféráját. Az értéket egyúttal a jogi és pénzügyi háttere is befolyásolja. Ezek az információk korrigálják a piaci elemzést.
  • Szakmai tapasztalat
    • A piaci elemzés, a szemrevételezés mellett figyelembe kell venni az aktuális vevői érdeklődést, a pillanatnyi tendenciákat is. Ez csak akkor lehetséges, ha folyamatosan a piacon dolgozunk és gyűjtjük az információkat. Az ezernyi adatból áll össze a szakmai benyomás és az adott ingatlanra vonatkozó prognózis. Ezt távolról nézve akár intuíciónak is hívhatjuk, ami kizárólag a sokat tapasztalt ingatlanos sajátja.

Nem biztos, hogy szükség van ingatlanosra. Ha valaki képes pontos értékmegállapításra, ért az ingatlan marketinghez, képes profin befotózni, videózni egy ingatlant, meghirdetni a lakást, műszakilag és építészetileg tájékozott, jártas a kommunikációban, van ideje mutatni, utánajárni, elintézni, ismer rugalmas megoldásokat, szeret alkudozni, ismeri az ingatlanjogot, tudja a szerződés utáni teendőket stb. akkor nincs szüksége ingatlanosra. Ha viszont az egyik is hibádzik, akkor az rengeteg kellemetlen következményekkel járhat. Pl. alacsonyabb áron megy el a lakás, jogi konfliktusba keveredik, nem jut időben a pénzéhez stb.

Viszont ha már ingatlanost bíz meg, akkor keresse meg a legjobbat, aki ért mindehez és a bizalom is megvan felé. 🙂

Vezetőnk több mint 20 éve tevékenykedik sikeresen az ingatlanközvetítésben, mint ahogyan mentorált és profi közvetítő tagjaink is évtizedes tapasztalattal rendelkeznek.

Tudásunkat tréningeken, képzéseken átadva a piac többi szereplőjét is igyekszünk fejleszteni. Számunkra elhivatottság szakmánk minőségének emelése. Mivel a legnagyobb hálózatoktól az egyéni ingatlanközvetítőkkel is együttműködünk, mondhatjuk, hogy minden potenciális vevőt elérünk.

Ügyfeleink visszajelzése alapján úgy gondoljuk, hogy a megbízóinkkal fenntartott kapcsolattartásunk az egyik legnagyobb erősségünk. Nem is látunk más lehetőséget ebben a bizalmon épülő együttműködésben.

Értékesítési technikánkban igyekszünk a legkorszerűbb megoldásokkal élni. Ilyen az ingatlanspecialista fotós alkalmazása, a videós bemutatók készítése, a garfikus alaprajz alkalmazása, a social media bevetése, stb.

És amire a legbüszkébbek vagyunk, hogy a ránk bízott ingatlanok értékesítési aránya 90% feletti!

Ez az egyik legfontosabb kérdés, ami tulajdonosi és vevői oldalról egyaránt. Az elmúlt időszakban élhettük és éljük át a 2000-es évek leghektikusabb árszinvonal folyamatait.

Ármeghatározásunkban nem csak a pillanatképeket határozzuk meg egy-egy ingatlanra koncentrálva, hanem tájékoztatást nyújtunk az árdinamika várható mozgásáról is. Ahogyan most látjuk a piac tengerfenékre ért, pestiesen szólva: ennél nincs lejjebb. (2023.08.08.)

Reméljük…

Jó hír, hogy ez a téma az utóbbi években tisztázódott a paicon. A kizárólagosság fogalma már nem törvényesített a régi formájában, vagyis ha egy ingatlanos nem foglalkozik a szerződésnek megfelelően egy rábízott ingatlannal, akkor nem kötelezhető a tulajdonos a sikerdíj fizetésére.

Közösségünk, a Local Home kizárólagosságot a hirdetésben kér, hogy a megannyi hirdetés, a megannyi közvetítő ne inflálja a hirdetett ingatlan értékét. Csak képzeljük el, milyen érzést keltünk abban a vevőben, aki ugyan azt a lakást több helyen, több áron, több fotóval látja szerteszét hirdetve a piacon. Mit gondol majd, mi baja az ingatlannak, hogy senkinek sem kell?

A kizárólagosság célja a lehető legprofibb marketing és ügyfélkezelés levezénylése. Hogy a lehető leggyorssabban a lehető legmagasabb árat érjük el az értékesítésben.

Ez a fajta együttműködés bármikor, bármelyik részról felmonható.

Észrevehető, hogy több ingatlanos hirdetése csak egy üzenetet közvetít: valami baj van az ingatlannal. Emiatt a vevők nehezebben jönnek, alacsonyabb a bizalmuk és azt gondolják, a tulajdonos kétségbeesett. Így aztán az alku magasabb a vásárlási kedv pedig alacsonyabb lesz. Megéri?

Képzelje el amikor egy olyan hirdetést lát, ahol a képek hívogatók, a leírás kellően informatív, de nem túl hosszú, az alaprajz egyértelmű és esztétikus, akár a fantáziáját is megmozgatja. A hirdetés kiemelten egy ingatlanos kezében van, máshol, máson keresztül nem elérhető az ingatlan. Így lesz exkluzív, különleges egy ingatlan. Így alakul ki a vevőkben az a vágy, hogy megszerezzék, mert ezzel egyedülálló otthonhoz jutnak.

Inkább találkozzon több közvetítővel és mérlegeljen, hogy kire bízza élete egyik legnagyobb beruházását. De csak egyvalakit válasszon! Akiben a legjobban bízik.

Erre a kérdésre rengeteg válasz létezik. Olyan összetett az ingatlaneladás folyamata, ami rengeteg buktatót rejt magába. Marketingtevékenység, építészeti ismeretek, jogi alaptudás, pénzügyi tájékozottság, kommunikációs gyakorlat, alkutechnika, tárgyalási folyamatok, pszichológiai ismeretek, energetikai szabályozottság, állami támogatások rendszere stb. mind szükségesek. Ha csak egyben is bizonytalan, vagy hibázik, akkor az súlyos milliók elvesztéséhez vezethet, vagy akár jogi problémákhoz.

De ha mindebben jártas és ideje is van rá, akkor nem szükséges ingatlanos segítsége. Én mindenesetre az autómat szervízbe viszem, ha nem stimmel valami 🙂

Rólunk mondták

"Könyvelőirodaként egy ügyfelünk számára kértünk tanácsot a Local Home ingatlanirodától egy igen bonyolult kérdésben. Gyorsan és szakszerűen segítettek, hála és köszönet érte :)"
Prevent Könyvelés
"Nagy tapasztalattal rendelkező, megbízható, hozzáértő csapat. Kedvesek, őszinték es profik, ami ritka kombináció."
Bognár Éva
"Nagyszerű hozzáállásal profi módon segítettek a vásárlásban, tényleg az igényeimnek megfelelő lakásokat mutattak, így hamar egy sikeres üzletet zártunk."
Szokodi János

Partnereink

Kérdése van?

Keressen minket bizalommal!

Local Home

A Local Home közösségi ingatlaniroda üzemeltetője az INGATLANMŰHELY Bt. (Cégjegyzékszám: 01-06-795985.) További információkért : info@localhome.hu